Wo heute die großen Deals gemacht werden
Differenziert sieht auch Alfred Nemetschke von Nemetschke Huber Koloseus die Situation: „Im Immobilienbereich ist die Situation in Ost- und Südosteuropa noch schwierig. Aber die Ersten beginnen bereits mit Ideen. In Österreich ist die Entwicklung eindeutig besser“, sagt er. Das wesentliche Problem für Developer und Immobilien-Investoren ist seiner Meinung nach der heute erforderliche hohe Eigenkapitalanteil bei der Projektfinanzierung. Wobei, wie Nemetschke weiter erzählt, Nachfrage internationaler Fonds nach Premium-Objekten durchaus wieder vorhanden ist. „Aber es findet sich kaum etwas am Markt, un das, was hier ist, wird zu teuer angeboten.“