Eine Immobilie ist nur so gut, wie ihre Bewertung. Alfred Nemetschke, Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte: „Wir sehen jetzt zunehmend die Folgen unbedachter oder unprofessionell abgewickelter Käufe während der Boom-Jahre. Manche Investoren lernen jetzt, dass sie keine nachhaltig ertragreiche Immobilie, sondern einen Restrukturierungsfall besitzen.“
Alfred Nemetschke: „Wir fahren auch heuer wieder zur EXPO REAL, um – ungeachtet des schwierigen Marktumfeldes – unsere Kontakte und Netzwerke zu pflegen und neue Kontakte zu finden. Wir sind als Dienstleister letztlich davon abhängig, dass unsere Mandaten Investitionsentscheidungen treffen, d.h. entsprechenden Beratungsbedarf haben. Nachdem die deutschen (offenen und geschlossenen) Fonds in den letzten Jahrzehnten die wichtigste Investorengruppe waren, bringt die EXPO REAL direktes Feedback über deren kurz- und mittelfristigen Pläne und die weitere Marktentwicklung.“
Nach den neuesten Zahlen wird die österreichische Wirtschaft auch heuer ihre schwache Entwicklung fortsetzen. Gerade in diesen Zeiten erlebt der Wohnungsmarkt eine Boom-Phase, die 2013 leicht abschwächen, aber weiterhin anhalten wird.
Alfred Nemetschke, Partner Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH: „Ich gehe davon aus, dass wir 2013 weiterhin mit einem schwierigen wirtschaftlichen Martumfeld konfrontiert sein werden. Staatsschulden- und Bankenkrise sind noch lange nicht ausgestanden. Die europäischen Immobilienmärkte entwickeln sich unterschiedlich, für gut aufgestellte Investoren werden sich aber weiterhin gute Gelegenheiten bieten.
Alexandra B. Huber, Partnerin Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH: „Die Flucht in Sachwerte ist aufgrund der unsicheren Wirtschaftslage ungebrochen, was die Preise weiter anheizt. Vor allem im Segment der Luxuswohnimmobilien gibt es derzeit kein Limit.“
Alexandra B. Huber, Partner, Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH: „Nachhaltiger, energieeffizienter Städtebau gewinnt immer mehr an Gewicht. Um ein ökonomisches, ökologisches und soziales Gleichgewicht schaffen zu können, bedarf es neuer Strukturen und sparsamer Ressourcennutzung.“